electriciteitskeuring
-
vagelis - Lid geworden op: 29 okt 2007, 18:46
heb door erkend bedrijf electriciteitskeuring laten doen met de bedoeling appt te verkopen (is verplicht dan) keuring gaf als resultaat : niet conform wat betekent dat verkoop kan doorgaan maar koper binnen de 18 maand na akte de nodige herstellingen moet laten uitvoeren.
nu hebben wij echter besloten niet te verkopen... heeft dat nu gevolgen ivm niet-conforme installatie (is dus niet afgekeurd maar niet-conform) ?
nu hebben wij echter besloten niet te verkopen... heeft dat nu gevolgen ivm niet-conforme installatie (is dus niet afgekeurd maar niet-conform) ?
ik ben als rode wijn die wordt ook "zwaarder" met de jaren !
-
pastoor - Lid geworden op: 19 mar 2005, 21:55
- Locatie: Hoeselt, White House
Vagelis,
Lees dit eens:
klikken, niet conform arei
Waarschijnlijk staat er "niet conform volgens AREI".Heb door erkend bedrijf elektriciteitskeuring laten doen met de bedoeling appartement te verkopen (is verplicht dan) keuring gaf als resultaat : niet conform wat betekent dat verkoop kan doorgaan maar koper binnen de 18 maand na akte de nodige herstellingen moet laten uitvoeren. Nu hebben wij echter besloten niet te verkopen... heeft dat nu gevolgen ivm niet-conforme installatie (is dus niet afgekeurd maar niet-conform)?
Lees dit eens:
klikken, niet conform arei
Sudoku, wijntjes proeven, genieten.
-
vagelis - Lid geworden op: 29 okt 2007, 18:46
geeft niet echt uitsluitsel he... wij moesten laten keuren omdat we van plan waren te verkopen. installatie niet conform. verkopen niet. moeten wij hoe dan ook de herstellingen laten doen en binnen welke periode ?
ik ben als rode wijn die wordt ook "zwaarder" met de jaren !
-
pastoor - Lid geworden op: 19 mar 2005, 21:55
- Locatie: Hoeselt, White House
Vagelis,
Je hebt het door een erkend bedrijf elektriciteitskeuring laten keuren.
Als je daar die vraag gaat stellen zal dat waarschijnlijk "ja" zijn want het is kassa, kassa.
Maar je kan telefoneren naar een ander erkend bedrijf voor een elektriciteitskeuring en daar de vragen stellen.
1 Moet ik een elektriciteitskeuring laten doen voor de verkoop van een huis?
2.Wat als ik hat laat doen en het resultaat is niet in orde EN ik verkoop de woning niet ... moet ik het dan ook in orde brengen binnen de 18 maanden?
Je hebt het door een erkend bedrijf elektriciteitskeuring laten keuren.
Als je daar die vraag gaat stellen zal dat waarschijnlijk "ja" zijn want het is kassa, kassa.
Maar je kan telefoneren naar een ander erkend bedrijf voor een elektriciteitskeuring en daar de vragen stellen.
1 Moet ik een elektriciteitskeuring laten doen voor de verkoop van een huis?
2.Wat als ik hat laat doen en het resultaat is niet in orde EN ik verkoop de woning niet ... moet ik het dan ook in orde brengen binnen de 18 maanden?
Sudoku, wijntjes proeven, genieten.
-
Flashback - Lid geworden op: 08 mei 2014, 17:47
- Locatie: Boemerskonte
Op dit ogenblik zijn die verplichte keuringen voor verkoop enkel en alleen 'ten behoeve van' de nieuwe eigenaar, zodat die zou weten hoe het elektriciteitsnet er in de woning bijligt.
Er is ook zoiets als EPC ...
Je mag ze niet als geldklopperij beschouwen, ze hebben soms hun nut, vooral de geïnteresseerde nieuwe eigenaar zal kunnen de algemene toestand van het gebouw kunnen inschatten
MAAR ... ze worden NIET opgevolgd !
Doe je er niks aan, geen probleem, volg je de adviezen wel dan is dat 'in uw eigen belang'. NOOIT zal iemand je komen lastigvallen om nazicht te doen, je hoeft ze zelfs niet binnen te laten !
Er is ook zoiets als EPC ...
Je mag ze niet als geldklopperij beschouwen, ze hebben soms hun nut, vooral de geïnteresseerde nieuwe eigenaar zal kunnen de algemene toestand van het gebouw kunnen inschatten
MAAR ... ze worden NIET opgevolgd !
Doe je er niks aan, geen probleem, volg je de adviezen wel dan is dat 'in uw eigen belang'. NOOIT zal iemand je komen lastigvallen om nazicht te doen, je hoeft ze zelfs niet binnen te laten !
-
kitten - Lid geworden op: 15 apr 2004, 18:19
- Locatie: Deurne/Antwerpen
Keuring gebeurt inderdaad alleen als richtlijn voor de koper. Je bent als verkoper niet verplicht iets aan te passen. De koper heft theoretisch 18 maanden tijd om het nodige te laten aanpassen, maar ik heb nog nergens geen controle gezien of gehoord.
Bij de aankoop van mijn huidige app was de volledige elektriciteit afgekeurd ( gebouw van 1974 ) voor een kleine 3000€ is heel die toestand vernieuwd, alles nieuw, geaarde stopcontacten, nieuwe kast en differentieelschakelaar, zwaarder zekeringen voor elektrische toestellen , enfin de hele rimram.
Deze kosten gaan in het pakket van de renovatiepremie, dus 30% terugbetaald van de staat.
Nu in mijn verkochte app ,was de toestand voor verkoop prima in orde, alles was 10 jaar geleden, bij mijn aankoop, vernieuwd. De controleursfirma kwam en zag dat het deurtje van de (OK) zekeringskast maar met een hoek van 90° openging, door een nevenstaande grote bergkast, en keurde opslag heel de elektriciteit af.
Zelfs het feit dat ik voorstelde om even hulp te halen en de kast te verplaatsen had geen invloed. Hij was op 5 minuten buiten, en 150€ was ik armer, de volgende moeten hem dus weer laten komen, nog een 150€. Ik noem dat : kassa, kassa en niets meer.
Het is toch maar een rare wet. Zoals wel meer dingen in de bouw .
Bij de aankoop van mijn huidige app was de volledige elektriciteit afgekeurd ( gebouw van 1974 ) voor een kleine 3000€ is heel die toestand vernieuwd, alles nieuw, geaarde stopcontacten, nieuwe kast en differentieelschakelaar, zwaarder zekeringen voor elektrische toestellen , enfin de hele rimram.
Deze kosten gaan in het pakket van de renovatiepremie, dus 30% terugbetaald van de staat.
Nu in mijn verkochte app ,was de toestand voor verkoop prima in orde, alles was 10 jaar geleden, bij mijn aankoop, vernieuwd. De controleursfirma kwam en zag dat het deurtje van de (OK) zekeringskast maar met een hoek van 90° openging, door een nevenstaande grote bergkast, en keurde opslag heel de elektriciteit af.
Zelfs het feit dat ik voorstelde om even hulp te halen en de kast te verplaatsen had geen invloed. Hij was op 5 minuten buiten, en 150€ was ik armer, de volgende moeten hem dus weer laten komen, nog een 150€. Ik noem dat : kassa, kassa en niets meer.
Het is toch maar een rare wet. Zoals wel meer dingen in de bouw .
-
MichelN - Lid geworden op: 16 nov 2008, 17:44
- Locatie: Groot-Leuven
Dikke zever, nergens in het AREI staat iets over de openingshoek van een zekeringskast, er zal wel veel meer aan de hand geweest zijn.kitten schreef: De controleursfirma kwam en zag dat het deurtje van de (OK) zekeringskast maar met een hoek van 90° openging, door een nevenstaande grote bergkast, en keurde opslag heel de elektriciteit af.
-
telloorlekker - Lid geworden op: 26 nov 2002, 17:46
En waar zou dat ventje zijn EPC-brevet gehaald hebben ? 
-
Fokke - Lid geworden op: 05 aug 2004, 11:09
- Locatie: Noorderkempen
Ik zou in zijn bijzijn een fotoke van het stoute deurtje genomen hebben en tevens heel vriendelijk een lichtdrukmaal van zijne majesteit! Ik peins dat de kans groot is dat hij zijn oordeel nog eens zou bekijken...Paca schreef:90°? Dat ventje had me dan toch eens mogen uitleggen waarom deze volledige opening van het deurtje niet voldoende zou zijn ...
Zou in elk geval zijn naam en bijnaam geëist hebben.
Weet dan dat uw stem door niemand wordt aanhoord zolang ge stamelend bidt en bedelt bij de poort!
-
Fokke - Lid geworden op: 05 aug 2004, 11:09
- Locatie: Noorderkempen
Dat heb ik nog van een gedicht van Guido Gezelle dat ik in mijn jeugd leerde...Danny. schreef:Dat heb ik toch effekes moeten gaan opzoekenFokke schreef:... een lichtdrukmaal ...
Groetjes Danny
http://cf.hum.uva.nl/dsp/ljc/gezelle/moeder.htmlWeet dan dat uw stem door niemand wordt aanhoord zolang ge stamelend bidt en bedelt bij de poort!
-
maior domus - Lid geworden op: 25 jul 2014, 00:06
Bij ons hebben ze de installatie afgekeurd omdat er op de openingen in de zekeringkast (daar waar geen zekeringen in zaten) duct tape geplakt was en die moeten volgens de regels afgedekt worden met harde plastiek want door duct tape zoudt ge wel eens "per ongeluk" met een schroevendraaier kunnen steken of zo.
Ondank is 's werelds loon