Kelder

Voor- en nadelen
Nadelen:

- Kostprijs: de kelder vraagt om een hogere investering; extra grondwerken, meer bouwmaterialen en manuren, eventuele bronbemaling en dure raamconstructies
- De kelderpoort- of deur is een extra element om rekening mee te houden in de beveiliging

Voordelen:

- Extra ruimte; koele ruimte, garage, bergruimte, hobbykamer,...
- Relatief gemakkelijk van buitenuit te bereiken, dit geldt niet voor een zolder die als bergruimte fungeert
- Een kelder kan een zekere meerwaarde betekenen wanneer je de woning wilt verkopen
- Gemakkelijk om technische leidingen te plaatsen. Ze zijn bovendien gemakkelijk bereikbaar voor een herstelling of uitbreiding

Waterdichtheid
- Bekleding met cement- en teerlaag: deze behandeling is in principe alleen bedoeld om te voorkomen dat sijpelwater in de kelder dringt. Alleen geschikt in gebieden met een lage grondwaterstand
- Waterdichtende behandeling van de buitenmuur: aangewezen bij bestaande kelders in gebieden met een hoge grondwaterstand
- Gegoten betonnen kelder: een nieuwbouwoplossing met een waterdichte kelder als resultaat

Bouwmethodes
Ongeïsoleerde gemetselde wanden

- Meest gebruikt in onze contreien
- Louter naar de materiaalkost gekeken, is dit de goedkoopste manier om een kelder te bouwen
- Om op de manuren te besparen, worden betonblokken van groot formaat gebruikt
- Belangrijk bij een dergelijke bouwwijze zijn de dikte en kwaliteit van de blokken
- Zorg ook dat de cementhuid van de vloerplaat wordt verwijderd op plaatsen waar de buitenmuren worden gebouwd. Anders loop je het risico op waterinsijpeling.

Geprefabriceerde wanden

- Iets duurder, maar sneller in realisatie
- Wordt opgetrokken in holle betonnen wanden die in de fabriek worden geproduceerd
- Ze worden op de werf tegen elkaar geplaatst, voorzien van de nodige wapening en vervolgens volgestort met beton
- Op financieel vlak leent dit systeem zich het best voor grote kelders met lange muren en zo min mogelijk hoeken

Volledig geprefabriceerde kelder

- Alleen zinvol voor een kleinere kelder
- Deze kelder wordt kant-en-klaar op de werf geleverd
- Voorwaarde is dat er voldoende ruimte is voor het zware materieel om de werf te bereiken

Gestorte betonnen kelder

- De contouren van de kelder worden opgetrokken in een speciaal bekistingssysteem waartussen beton wordt gegoten
- Een snelle bouwwijze met weinig kans op lekken
- Resulteert in perfect gladde wanden
- Voor kleinere kelders is deze bouwwijze relatief duur omdat je omdat je met een aantal vaste kosten zit. Die blijven dezelfde ongeachte het volume van de kelder.

Geïsoleerde kelder

Wanneer de kelder als leefruimte zal dienen, is het zinvol deze te isoleren. Een isolatie langs de binnenzijde valt om bouwfysische redenen af te raden. Het komt er dus op aan vooruitziend te bouwen en de kelder al tijdens de bouw te isoleren.
Dit kan door de klassiek gebouwde kelder te voorzien van een isolatieschil die op haar beurt wordt beschermd tegen vocht.

Styroporblokken

Een andere mogelijkheid is het bouwen met Styroporblokken
- Dit is een holle bouwblok uit isolatiemateriaal
- De blokken worden net als Legoblokken op elkaar gestapeld en nadien volgestort met beton
- Nadeel is dat de binnenwand dus ook uit isolatiemateriaal bestaat. Dit is moeilijk af te werken en is bouwfysisch niet de beste oplossing
- Dit kan je ondervangen door aan de binnenzijde een tweede wand op te trekken

Geïsoleerde buitenwand

- Dit bouwsysteem maakt gebruik van holle wanden waarvan de buitenwand uit isolatie (XPS) is vervaardigd en de binnenwand uit vezelcementplaten
- Deze wanden worden na de plaatsing volgestort met zelfverdichtend beton
- Na de bouw van de kelder kan de vezelcementplaat als een normale muur worden afgewerkt

Bron: Habitos